Fyrrebakkevej 6, Klint

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 74 m².2.127.278 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.726.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,58 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1981Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	89 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Sydskrænten 3 4500 Nykøbing Sj	72 m²	234 m	18-06-2026	1.496.000 kr.	20.778 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	349 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	255 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	333 m	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Sydskrænten 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	256 m	26-05-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	880 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	1,0 km	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Søvang 62, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	514 m	21-05-2025	2.005.000 kr.	29.485 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	646 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu