Fyrrehegnet 1

Villa · 282 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.525 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.647 kr/m².6.792.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.717.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.717.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte7.300.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	100 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	1,9 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	575 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	751 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	2,5 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	276 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	699 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	1,5 km	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	3,5 km	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	1,6 km	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu