Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fyrrehøj 4

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.767 kr/m².8.537.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøj gns: 61.437 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.917.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden okt. 2022
528k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20226.925.000 kr.I dag · vores estimat7.917.862 kr.Markedet · 1992729.343 kr.Markedet · 1993899.602 kr.Markedet · 1994794.645 kr.Markedet · 1995929.781 kr.Markedet · 1996973.247 kr.Markedet · 19971.147.729 kr.Markedet · 19981.196.036 kr.Markedet · 19991.556.124 kr.Markedet · 20001.653.459 kr.Markedet · 20011.962.768 kr.Markedet · 20021.779.119 kr.Markedet · 20032.106.144 kr.Markedet · 20042.126.435 kr.Markedet · 20052.472.000 kr.Markedet · 20062.646.894 kr.Markedet · 20074.011.541 kr.Markedet · 20084.122.472 kr.Markedet · 20093.547.011 kr.Markedet · 20103.329.990 kr.Markedet · 20113.413.729 kr.Markedet · 20123.688.121 kr.Markedet · 20133.547.217 kr.Markedet · 20143.739.312 kr.Markedet · 20153.909.571 kr.Markedet · 20164.084.877 kr.Markedet · 20174.269.350 kr.Markedet · 20184.306.636 kr.Markedet · 20195.076.870 kr.Markedet · 20205.873.369 kr.Markedet · 20216.169.803 kr.Markedet · 20228.292.942 kr.Markedet · 20236.544.414 kr.Markedet · 20246.570.370 kr.Markedet · 20257.053.234 kr.Markedet · 20268.434.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.917.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²35 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²51 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²237 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²478 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Hagens Alle 34
2900 Hellerup		105 m²415 m02-07-20247.125.000 kr.67.857 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²415 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²498 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²426 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Lundeborgvej 3
2900 Hellerup		92 m²280 m09-03-20256.300.000 kr.68.478 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²1,1 km11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden