Fyrrelodden 7, Nyrup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 96 m².2.553.216 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.784.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+558,57 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 399.500 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 399.500 kr.
9. jan. 2019 · Alm. Salg: 270.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel270.900 kr.
2018majEjerskifte399.500 kr.
apr.Ejerskifte399.500 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	422 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	150 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Forchhammervej 17A, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	381 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Ravnemosevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	469 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	526 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	660 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	177 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	858 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	795 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	905 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu