Fyrrelunden 13

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.078 kr/m².1.658.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 11.124 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.362.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
majEjerskifte545.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	26 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Fyrrelunden 17 7130 Juelsminde	167 m²	46 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	103 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	136 m	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	177 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	293 m	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	369 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	298 m	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Kejsdalen 40, Klakring 7130 Juelsminde	121 m²	407 m	26-08-2025	1.687.654 kr.	13.948 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	86 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu