Fyrrelunden 30

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.066 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1066 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².2.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 11.124 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	95 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	94 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Fyrrelunden 17 7130 Juelsminde	167 m²	91 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	114 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	137 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	144 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	181 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	665 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	830 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	511 m	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu