Gaabensevej 221, Stubberup

Landejendom · 279 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 499.245 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 499245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.988 kr/m².5.887.500 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)499245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.561.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1093,25 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.555.500 kr.
I dag · vores estimat: 18.561.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel1.555.500 kr.
2011Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	2,4 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	6,7 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	3,2 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	5,5 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	7,3 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	7,0 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	6,2 km	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	8,9 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	12,2 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	9,4 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu