Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gaabensevej 292, Bruntofte

Villa · 158 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.143 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
849.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.559.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 13.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.609.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,42 pct. siden jul. 2018
325k966k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202416. jul. 2018325.000 kr.18. aug. 2026799.000 kr.I dag · vores estimat1.609.309 kr.Markedet · 1992697.254 kr.Markedet · 1993697.254 kr.Markedet · 1994585.706 kr.Markedet · 1995763.614 kr.Markedet · 1996809.592 kr.Markedet · 1997904.076 kr.Markedet · 1998737.228 kr.Markedet · 1999894.596 kr.Markedet · 2000957.164 kr.Markedet · 2001908.026 kr.Markedet · 2002922.878 kr.Markedet · 20031.060.180 kr.Markedet · 20041.372.388 kr.Markedet · 20051.185.000 kr.Markedet · 20061.588.058 kr.Markedet · 20071.641.620 kr.Markedet · 20081.643.990 kr.Markedet · 20091.632.614 kr.Markedet · 20101.663.108 kr.Markedet · 20111.425.634 kr.Markedet · 20121.274.744 kr.Markedet · 2013935.518 kr.Markedet · 20141.373.968 kr.Markedet · 20151.285.014 kr.Markedet · 20161.306.660 kr.Markedet · 20171.335.574 kr.Markedet · 20181.389.294 kr.Markedet · 20191.471.296 kr.Markedet · 20201.662.160 kr.Markedet · 20211.923.808 kr.Markedet · 20221.931.076 kr.Markedet · 20231.854.130 kr.Markedet · 20241.884.782 kr.Markedet · 20252.156.384 kr.Markedet · 20262.184.192 kr.Markedet · 20272.889.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2018 · Alm. Salg
325.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
799.000 kr.
I dag · vores estimat
1.609.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet799.000 kr.
  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaabensevej 242, Stubberup
4800 Nykøbing F		102 m²1,6 km11-12-2025800.000 kr.7.843 kr./m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²5,6 km06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²
Stubberupvej 8, Stubberup
4800 Nykøbing F		160 m²1,4 km10-10-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup
4800 Nykøbing F		156 m²1,6 km28-11-20251.650.000 kr.10.577 kr./m²
Klodskovvej 52, Klodskov
4800 Nykøbing F		160 m²1,9 km13-06-20241.695.000 kr.10.594 kr./m²
Pyntevænget 65, Stubberup
4800 Nykøbing F		139 m²1,7 km21-07-20241.499.000 kr.10.784 kr./m²
Kalvevænget 10, Stubberup
4800 Nykøbing F		135 m²1,5 km21-03-20241.350.000 kr.10.000 kr./m²
Pyntevænget 61, Stubberup
4800 Nykøbing F		138 m²1,7 km14-04-20241.845.000 kr.13.370 kr./m²
Pyntevænget 15, Stubberup
4800 Nykøbing F		133 m²1,4 km16-01-20251.750.000 kr.13.158 kr./m²
Skovduevej 8, Stubberup
4800 Nykøbing F		140 m²1,8 km15-09-20251.180.000 kr.8.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden