Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gaabensevej 8

Rækkehus · 131 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.885 kr/m².1.914.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 9.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.796.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaabensevej 31
4800 Nykøbing F		74 m²88 m29-09-2025700.000 kr.9.459 kr./m²
Gaabensevej 70
4800 Nykøbing F		75 m²357 m20-10-2026789.000 kr.10.520 kr./m²
Gaabensevej 145
4800 Nykøbing F		78 m²856 m05-05-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²275 m09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²342 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Engvej 6
4800 Nykøbing F		122 m²422 m03-09-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²328 m04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²416 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²370 m31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Kirstinebergparken 9
4800 Nykøbing F		125 m²961 m28-10-20242.780.000 kr.22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden