Gårdagervej 7

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.785 kr/m².4.357.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.224.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,42 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2018 · Alm. Salg: 170.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte170.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	240 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	127 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	605 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Bremsagervej 4 8230 Åbyhøj	104 m²	625 m	01-05-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	384 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	184 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	444 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	755 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	616 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	686 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu