Gårdrækken 5, Valløby

Landejendom · 310 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 60.446 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 60446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².5.761.333 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.044.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,34 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (landejendom)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
10. jun. 2010 · Alm. Salg: 16.000.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.044.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg16.000.000 kr.
2009aug.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
1992Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrækken 21, Vallø 4600 Køge	213 m²	1,4 km	08-03-2026	2.386.000 kr.	11.202 kr./m²
Skovrækken 4, Vallø 4600 Køge	196 m²	1,5 km	01-05-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Grusbakken 12, Valløby 4600 Køge	165 m²	883 m	21-09-2025	6.582.000 kr.	39.891 kr./m²
Skovrækken 2, Vallø 4600 Køge	161 m²	1,5 km	11-01-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Egøje Byvej 4 4600 Køge	255 m²	4,1 km	28-10-2025	13.900.000 kr.	54.510 kr./m²
Åshøjvej 48 4600 Køge	187 m²	8,3 km	19-10-2025	5.405.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu