Menu
For mæglere Log ind
Egøjevej 164
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Egøjevej 164

Villa · 148 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.704 kr/m².6.253.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.560.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 5.588.041 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,34 pct. siden dec. 2019
606k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.451.000 kr.31. okt. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat5.560.307 kr.Markedet · 1992792.836 kr.Markedet · 1993680.060 kr.Markedet · 1994807.340 kr.Markedet · 1995951.492 kr.Markedet · 1996966.736 kr.Markedet · 19971.117.548 kr.Markedet · 19981.281.976 kr.Markedet · 19991.537.424 kr.Markedet · 20001.584.340 kr.Markedet · 20011.605.800 kr.Markedet · 20021.821.140 kr.Markedet · 20031.836.088 kr.Markedet · 20041.645.612 kr.Markedet · 20052.068.744 kr.Markedet · 20062.843.228 kr.Markedet · 20073.068.336 kr.Markedet · 20082.649.644 kr.Markedet · 20092.444.072 kr.Markedet · 20101.873.384 kr.Markedet · 20112.046.840 kr.Markedet · 20121.863.764 kr.Markedet · 20132.036.184 kr.Markedet · 20141.851.036 kr.Markedet · 20151.967.068 kr.Markedet · 20162.462.572 kr.Markedet · 20172.764.196 kr.Markedet · 20182.837.308 kr.Markedet · 20193.040.068 kr.Markedet · 20203.106.076 kr.Markedet · 20213.514.704 kr.Markedet · 20223.926.588 kr.Markedet · 20233.316.236 kr.Markedet · 20243.824.764 kr.Markedet · 20253.922.148 kr.Markedet · 20264.219.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.451.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.560.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.451.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egøjevej 125
4600 Køge		103 m²32 m06-03-20262.500.000 kr.24.272 kr./m²
Egøjevej 162
4600 Køge		209 m²189 m24-11-20235.700.000 kr.27.273 kr./m²
Egøjevej 84B
4600 Køge		145 m²4,3 km27-08-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²4,5 km31-10-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²4,5 km24-08-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²4,9 km19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Egøjevej 38
4600 Køge		131 m²4,9 km20-05-20246.695.000 kr.51.107 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²5,0 km20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Egøjevej 48
4600 Køge		115 m²4,8 km16-10-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Egøjevej 2
4600 Køge		104 m²5,1 km16-11-20255.814.000 kr.55.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden