Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gabelsvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.764 kr/m².3.785.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGabelsvej gns: 13.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.013.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden jun. 2022
614k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.995.000 kr.31. mar. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.013.385 kr.Markedet · 1992617.920 kr.Markedet · 1993630.720 kr.Markedet · 1994767.360 kr.Markedet · 1995714.880 kr.Markedet · 1996847.360 kr.Markedet · 1997831.200 kr.Markedet · 1998842.080 kr.Markedet · 19991.032.320 kr.Markedet · 20001.042.080 kr.Markedet · 20011.119.040 kr.Markedet · 2002920.640 kr.Markedet · 20031.152.320 kr.Markedet · 20041.019.520 kr.Markedet · 20051.321.280 kr.Markedet · 20061.679.360 kr.Markedet · 20071.800.640 kr.Markedet · 20082.038.400 kr.Markedet · 20092.157.280 kr.Markedet · 20101.949.920 kr.Markedet · 20111.822.240 kr.Markedet · 20121.470.240 kr.Markedet · 20131.429.120 kr.Markedet · 20141.475.680 kr.Markedet · 20151.970.080 kr.Markedet · 20161.826.400 kr.Markedet · 20171.785.920 kr.Markedet · 20181.947.040 kr.Markedet · 20191.937.120 kr.Markedet · 20202.393.120 kr.Markedet · 20212.609.280 kr.Markedet · 20222.463.520 kr.Markedet · 20232.616.320 kr.Markedet · 20242.546.720 kr.Markedet · 20252.585.600 kr.Markedet · 20262.690.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.013.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gabelsvej 5
8700 Horsens		158 m²34 m02-03-20252.195.000 kr.13.892 kr./m²
Vindingsvej 7
8700 Horsens		165 m²131 m16-09-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Ulfeldtsvej 6
8700 Horsens		166 m²227 m18-06-20262.450.000 kr.14.759 kr./m²
Vær Bakkevej 5
8700 Horsens		164 m²401 m04-03-20264.650.000 kr.28.354 kr./m²
Amballegård 35
8700 Horsens		152 m²309 m16-05-20263.755.000 kr.24.704 kr./m²
Amballegård 35
8700 Horsens		152 m²309 m16-12-20243.025.000 kr.19.901 kr./m²
Sundgårdsvej 123
8700 Horsens		154 m²451 m16-11-20244.175.000 kr.27.110 kr./m²
Sundgårdsvej 101
8700 Horsens		166 m²558 m23-02-20256.500.000 kr.39.157 kr./m²
Amballegård 33
8700 Horsens		149 m²313 m03-08-20263.775.000 kr.25.336 kr./m²
Galgehøj 47
8700 Horsens		165 m²631 m23-06-20254.530.000 kr.27.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden