Gadekærsvej 29, Sejlflod

Landejendom · 370 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 94.657 m², 14 værelser, opført i 1874, renoveret i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 94657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.325 kr/m².2.366.071 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)94657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.496.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.496.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
2019dec.Solgt, andet4.800.000 kr.
feb.Ejerskifte4.800.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	2,0 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	2,0 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	5,0 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	5,7 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	9,0 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	11,0 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	15,1 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu