Gadekærsvej 7

Villa · 106 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².1.364.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.364.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	3,0 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	3,1 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	3,3 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	3,4 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	3,8 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	2,9 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	2,9 km	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	3,8 km	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	2,6 km	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	3,1 km	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu