Gadevangsvej 50

Villa · 205 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.863 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.280 kr/m².6.222.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.441.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,07 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.441.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangsvej 111A, Gadevang 3400 Hillerød	129 m²	1,5 km	01-11-2024	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Gadevangsvej 123, Gadevang 3400 Hillerød	134 m²	1,8 km	16-07-2025	5.795.000 kr.	43.246 kr./m²
Gadevangsvej 117 3400 Hillerød	107 m²	1,7 km	07-10-2026	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Gadevangsvej 131B, Gadevang 3400 Hillerød	108 m²	1,8 km	31-05-2024	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Skovhegnet 7 3400 Hillerød	200 m²	548 m	23-07-2026	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Egevej 14 3400 Hillerød	212 m²	636 m	20-01-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Skatmestervej 6 3400 Hillerød	209 m²	994 m	06-10-2026	8.400.000 kr.	40.191 kr./m²
Ødamsvej 83 3400 Hillerød	188 m²	566 m	22-06-2025	8.800.000 kr.	46.809 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	1,2 km	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Gøgevænget 10, Gadevang 3400 Hillerød	235 m²	136 m	31-01-2024	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu