Gadholtvej 10, Gadholt, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 13.979 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 13979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.982 kr/m².1.021.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering637.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,10 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	716 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	42 m²	543 m	19-09-2024	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	950 m	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	714 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	1,9 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	484 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	487 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	502 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	875 m	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Kratvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	889 m	25-03-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu