Gadholtvej 17, Gadholt

Villa · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.987 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.339 kr/m².1.273.425 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.145.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,13 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1993 · Alm. Salg: 278.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg278.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 112A, Sulbæk 9900 Frederikshavn	115 m²	948 m	15-12-2024	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	6,5 km	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	6,3 km	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	5,5 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	7,0 km	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	6,1 km	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	6,7 km	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	7,0 km	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	7,2 km	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	6,7 km	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu