Gærdesangervej 1

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.546 kr/m².2.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 17.434 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-19,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.315.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,72 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	136 m	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Gærdesangervej 11 3390 Hundested	113 m²	107 m	24-10-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	67 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	46 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	362 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Gøgevænget 20 3390 Hundested	121 m²	456 m	08-11-2023	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	528 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	537 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Gøgevænget 17 3390 Hundested	124 m²	475 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	558 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu