Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gærdesangervej 2B

Villa · 129 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.614 kr/m².2.165.500 kr.
  2. 2Vores vurdering2.594.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden sep. 2021
289k905k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.600.000 kr.31. aug. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat2.594.925 kr.Markedet · 1992591.852 kr.Markedet · 1993381.453 kr.Markedet · 1994627.069 kr.Markedet · 1995662.028 kr.Markedet · 1996611.847 kr.Markedet · 1997422.088 kr.Markedet · 19981.149.132 kr.Markedet · 19991.053.156 kr.Markedet · 2000903.387 kr.Markedet · 2001924.285 kr.Markedet · 2002828.309 kr.Markedet · 20031.001.556 kr.Markedet · 20041.046.577 kr.Markedet · 2005849.723 kr.Markedet · 20061.313.865 kr.Markedet · 20071.364.433 kr.Markedet · 20081.622.433 kr.Markedet · 20091.207.956 kr.Markedet · 20101.552.773 kr.Markedet · 20111.352.436 kr.Markedet · 20121.507.494 kr.Markedet · 20131.552.773 kr.Markedet · 20141.212.600 kr.Markedet · 20151.553.031 kr.Markedet · 20161.539.744 kr.Markedet · 20171.583.733 kr.Markedet · 20181.484.016 kr.Markedet · 20191.664.487 kr.Markedet · 20201.712.346 kr.Markedet · 20212.028.525 kr.Markedet · 20222.152.365 kr.Markedet · 20232.151.720 kr.Markedet · 20242.492.667 kr.Markedet · 20252.175.972 kr.Markedet · 20262.067.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.594.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²68 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Frederikshøjvej 17
9230 Svenstrup J		126 m²106 m06-08-20262.710.000 kr.21.508 kr./m²
Pomonavej 4
9230 Svenstrup J		130 m²600 m02-11-20252.775.000 kr.21.346 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²347 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²740 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Frederikshøjvej 4
9230 Svenstrup J		137 m²339 m04-08-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Æblehaven 13
9230 Svenstrup J		132 m²656 m04-09-20262.100.000 kr.15.909 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²794 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²717 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²759 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden