Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Gærdesangervej 5

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.305 kr/m².2.669.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 17.434 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.639 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.987.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden aug. 2025
291k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.987.200 kr.Markedet · 1992583.703 kr.Markedet · 1993572.293 kr.Markedet · 1994801.471 kr.Markedet · 1995732.685 kr.Markedet · 1996963.167 kr.Markedet · 1997949.801 kr.Markedet · 19981.074.659 kr.Markedet · 1999986.965 kr.Markedet · 20001.389.249 kr.Markedet · 20011.425.598 kr.Markedet · 20021.615.656 kr.Markedet · 20031.507.261 kr.Markedet · 20041.666.349 kr.Markedet · 20052.125.683 kr.Markedet · 20062.467.494 kr.Markedet · 20072.786.485 kr.Markedet · 20082.578.008 kr.Markedet · 20091.715.738 kr.Markedet · 20102.258.365 kr.Markedet · 20111.973.441 kr.Markedet · 20121.960.564 kr.Markedet · 20131.607.343 kr.Markedet · 20141.486.886 kr.Markedet · 20152.519.165 kr.Markedet · 20161.559.095 kr.Markedet · 20172.062.602 kr.Markedet · 20181.857.059 kr.Markedet · 20191.922.259 kr.Markedet · 20202.352.579 kr.Markedet · 20212.592.352 kr.Markedet · 20223.077.929 kr.Markedet · 20232.799.036 kr.Markedet · 20242.686.240 kr.Markedet · 20253.131.067 kr.Markedet · 20263.212.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesangervej 7
3390 Hundested		139 m²21 m07-08-20262.610.000 kr.18.777 kr./m²
Gærdesangervej 1
3390 Hundested		122 m²46 m13-07-20263.295.000 kr.27.008 kr./m²
Gærdesangervej 14
3390 Hundested		121 m²91 m24-09-20261.995.000 kr.16.488 kr./m²
Gærdesangervej 11
3390 Hundested		113 m²61 m24-10-20241.970.000 kr.17.434 kr./m²
Nattergalevej 6
3390 Hundested		163 m²536 m26-06-20243.125.000 kr.19.172 kr./m²
Kornvænget 5
3390 Hundested		168 m²301 m15-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Lerbjergvej 23
3390 Hundested		153 m²114 m30-01-20252.650.000 kr.17.320 kr./m²
Hejrebakken 3
3390 Hundested		162 m²587 m20-10-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²
Hejrebakken 6
3390 Hundested		164 m²623 m27-03-20262.795.000 kr.17.043 kr./m²
Gøgevænget 18
3390 Hundested		168 m²453 m10-12-20242.060.000 kr.12.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden