Gærdesangervej 6

Villa · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.597 kr/m².2.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 17.434 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.087.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 575.500 kr.
19. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2019jun.Ejerskifte575.500 kr.
2017jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 11 3390 Hundested	113 m²	67 m	24-10-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	83 m	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	57 m	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	31 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	26 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Løvsangervej 23 3390 Hundested	113 m²	199 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bjørnebakken 10 3390 Hundested	112 m²	366 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	399 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	399 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerbjergvej 2 3390 Hundested	114 m²	311 m	05-06-2026	2.185.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu