Gærdesmuttevej 19, Korup

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 155 m².2.208.905 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.384.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,47 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	37 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Gærdesmuttevej 17, Korup 5210 Odense NV	147 m²	20 m	04-06-2026	3.525.000 kr.	23.980 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	98 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Gærdesmuttevej 6, Korup 5210 Odense NV	140 m²	149 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	86 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	51 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	83 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	106 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Holevænget 11, Korup 5210 Odense NV	156 m²	239 m	23-03-2025	2.115.000 kr.	13.558 kr./m²
Kornmodvænget 30, Korup 5210 Odense NV	160 m²	117 m	20-05-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu