Gærdesmuttevej 22, Korup

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 120 m².1.710.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.789.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	124 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Gærdesmuttevej 6, Korup 5210 Odense NV	140 m²	182 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gærdesmuttevej 17, Korup 5210 Odense NV	147 m²	67 m	04-06-2026	3.525.000 kr.	23.980 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	65 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	131 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	48 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	63 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Berberisvænget 9, Korup 5210 Odense NV	120 m²	192 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	441 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	541 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu