Gærdesmuttevej 28, Korup

Villa · 215 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 892 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 215 m².3.063.965 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.803.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	22 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	194 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	128 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Gærdesmuttevej 17, Korup 5210 Odense NV	147 m²	125 m	04-06-2026	3.525.000 kr.	23.980 kr./m²
Gærdesmuttevej 6, Korup 5210 Odense NV	140 m²	246 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	63 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	186 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	94 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	348 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	338 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu