Gærdesmuttevej 4, Korup

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 115 m².1.638.865 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2018majEjerskifte1.400.000 kr.
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	84 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	198 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 6, Korup 5210 Odense NV	140 m²	16 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gærdesmuttevej 17, Korup 5210 Odense NV	147 m²	144 m	04-06-2026	3.525.000 kr.	23.980 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	134 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	67 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	244 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	262 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Billeshavevej 13, Korup 5210 Odense NV	114 m²	288 m	04-01-2026	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Berberisvænget 9, Korup 5210 Odense NV	120 m²	124 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu