Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gærumvej 81

Villa · 143 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
925.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.648 kr/m².1.222.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 6.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.159.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden nov. 2015
503k833k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20151.300.000 kr.4. aug. 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat1.159.646 kr.Markedet · 1992661.804 kr.Markedet · 1993595.881 kr.Markedet · 1994688.259 kr.Markedet · 1995732.017 kr.Markedet · 1996765.765 kr.Markedet · 1997758.615 kr.Markedet · 1998738.595 kr.Markedet · 19991.010.295 kr.Markedet · 2000929.643 kr.Markedet · 2001930.787 kr.Markedet · 2002887.887 kr.Markedet · 2003905.333 kr.Markedet · 2004870.012 kr.Markedet · 20051.021.449 kr.Markedet · 2006939.224 kr.Markedet · 20071.104.389 kr.Markedet · 20081.337.765 kr.Markedet · 20091.216.072 kr.Markedet · 20101.090.661 kr.Markedet · 20111.175.603 kr.Markedet · 20121.055.197 kr.Markedet · 20131.191.619 kr.Markedet · 2014909.051 kr.Markedet · 2015999.999 kr.Markedet · 2016917.345 kr.Markedet · 2017998.855 kr.Markedet · 20181.275.131 kr.Markedet · 2019864.578 kr.Markedet · 20201.319.890 kr.Markedet · 20211.466.322 kr.Markedet · 20221.373.229 kr.Markedet · 20231.363.505 kr.Markedet · 20241.481.480 kr.Markedet · 20251.568.710 kr.Markedet · 20261.355.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.159.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²279 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
M. Vogelius Vej 23
9900 Frederikshavn		137 m²74 m05-02-20241.100.000 kr.8.029 kr./m²
Møllehus Alle 36
9900 Frederikshavn		142 m²596 m24-06-20261.975.000 kr.13.908 kr./m²
Fanøvej 16
9900 Frederikshavn		140 m²517 m09-04-2026865.000 kr.6.179 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6
9900 Frederikshavn		134 m²218 m04-11-20251.010.000 kr.7.537 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15
9900 Frederikshavn		138 m²473 m12-12-20251.499.000 kr.10.862 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1
9900 Frederikshavn		142 m²727 m27-06-20241.095.000 kr.7.711 kr./m²
Nylandsvej 22
9900 Frederikshavn		145 m²707 m04-01-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26
9900 Frederikshavn		149 m²490 m16-10-20251.100.000 kr.7.383 kr./m²
Søborgvej 7
9900 Frederikshavn		142 m²913 m30-07-20261.745.000 kr.12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden