Galgebakkevej 3

Villa · 98 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 37.175 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 37175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.945 kr/m².2.148.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgebakkevej gns: 25.150 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+37,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.942.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,39 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgebakkevej 11 4200 Slagelse	167 m²	255 m	28-01-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	932 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	1,2 km	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	1,2 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	91 m²	935 m	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	883 m	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	877 m	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	1,4 km	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	1,6 km	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	1,5 km	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu