Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gallemarksvej 46, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.954 kr/m².1.593.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.583.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,87 pct. siden okt. 1993
327k894k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020243. okt. 1993660.000 kr.I dag · vores estimat1.583.135 kr.Markedet · 1992553.361 kr.Markedet · 1993345.031 kr.Markedet · 1994342.624 kr.Markedet · 1995331.170 kr.Markedet · 1996409.024 kr.Markedet · 1997370.097 kr.Markedet · 1998400.143 kr.Markedet · 1999463.389 kr.Markedet · 2000594.695 kr.Markedet · 2001557.843 kr.Markedet · 2002732.309 kr.Markedet · 2003823.111 kr.Markedet · 2004802.776 kr.Markedet · 2005994.257 kr.Markedet · 20061.046.879 kr.Markedet · 20071.197.109 kr.Markedet · 20081.135.108 kr.Markedet · 2009865.358 kr.Markedet · 2010867.184 kr.Markedet · 2011977.989 kr.Markedet · 2012580.502 kr.Markedet · 2013717.286 kr.Markedet · 2014847.264 kr.Markedet · 2015651.052 kr.Markedet · 20161.441.627 kr.Markedet · 20171.002.142 kr.Markedet · 2018786.674 kr.Markedet · 2019870.172 kr.Markedet · 20201.125.729 kr.Markedet · 20211.149.965 kr.Markedet · 20221.183.995 kr.Markedet · 20231.184.493 kr.Markedet · 20241.162.000 kr.Markedet · 20251.237.032 kr.Markedet · 20261.247.241 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1993 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.583.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 3, st.
4700 Næstved		84 m²141 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²141 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 4.
4700 Næstved		83 m²644 m29-06-2026700.000 kr.8.434 kr./m²
Grønlandsvej 13, 1. 4
4700 Næstved		83 m²644 m08-06-20251.100.000 kr.13.253 kr./m²
Slagkildevej 1A
4700 Næstved		82 m²574 m10-06-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Grønlandsvej 11, st. tv
4700 Næstved		83 m²697 m22-10-20251.175.000 kr.14.157 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²430 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. tv
4700 Næstved		84 m²659 m27-01-20261.200.000 kr.14.286 kr./m²
Grønlandsvej 15, st. tv
4700 Næstved		84 m²659 m12-07-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²486 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden