Galopbakken 22

Villa · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².1.786.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.163.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+312,16 pct. siden mar. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg: 195.324 kr.
3. jun. 2013 · Alm. Salg: 525.000 kr.
1. apr. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2013jun.Ejerskifte525.000 kr.
1992Ombygning
1983mar.Ejerskifte195.324 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	30 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	276 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	421 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	217 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	223 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	339 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	453 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	80 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	142 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	436 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu