Galopbakken 28

Villa · 225 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².2.389.100 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.008.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,20 pct. siden aug. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg: 460 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 982.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg982.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1990aug.Ejerskifte460 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	44 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	437 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	309 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	496 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	364 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	377 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	114 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Hestehaven 35 9230 Svenstrup J	192 m²	1,9 km	15-06-2024	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	90 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	2,4 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu