Galopbakken 56

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².1.786.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 392% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.230.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden sep. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1978 · Alm. Salg: 194.037 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg: 426.424 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002nov.Ejerskifte426.424 kr.
2000Ombygning
1978sep.Ejerskifte194.037 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	236 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	366 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	238 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	460 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	381 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	287 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	292 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	431 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	244 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	567 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu