Galpestykket 48, Svogerslev

Rækkehus · 75 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i SvogerslevMedian pris/m² for rækkehus i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 34.375 kr/m² × 75 m².2.578.125 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.942.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galpestykket 46, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	26 m	26-03-2025	3.120.000 kr.	42.162 kr./m²
Galpestykket 82, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	111 m	31-10-2024	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Galpestykket 86, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	112 m	19-11-2025	2.750.000 kr.	37.162 kr./m²
Galpestykket 42, Svogerslev 4000 Roskilde	73 m²	33 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Galpestykket 40, Svogerslev 4000 Roskilde	72 m²	39 m	07-05-2026	3.325.000 kr.	46.181 kr./m²
Galpestykket 96, Svogerslev 4000 Roskilde	72 m²	56 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 31C, Svogerslev 4000 Roskilde	73 m²	613 m	16-07-2024	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Lynghøjen 27, Svogerslev 4000 Roskilde	83 m²	694 m	21-05-2025	2.595.000 kr.	31.265 kr./m²
Lynghøjen 59, Svogerslev 4000 Roskilde	83 m²	732 m	02-06-2026	3.165.000 kr.	38.133 kr./m²
Lynghøjen 19, Svogerslev 4000 Roskilde	85 m²	676 m	22-01-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu