Gammel Egebjergvej 9

Landejendom · 166 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 61.478 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 61478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.981 kr/m².7.933.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.521.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,77 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 338.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte338.500 kr.
1986feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	2,5 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	2,2 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	2,2 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	5,3 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	4,6 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	4,3 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	3,9 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	5,0 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	2,6 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	3,6 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu