Gammel Hastrupvej 11, 4600 Køge — Villa · 183 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.134 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.124 kr/m².5.550.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²-24,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.985.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	305 m	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Gammel Hastrupvej 3 4600 Køge	128 m²	84 m	24-06-2024	2.745.000 kr.	21.445 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	94 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	976 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	975 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Dahlsvej 3 4600 Køge	188 m²	951 m	07-10-2026	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	876 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	909 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	925 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	1,3 km	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu