Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gammel Havdrupvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 4.593 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
4593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.022 kr/m².2.931.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.259.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden apr. 2017
168k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.450.000 kr.14. apr. 20264.380.000 kr.I dag · vores estimat4.259.794 kr.Markedet · 1992638.696 kr.Markedet · 1993563.180 kr.Markedet · 1994689.156 kr.Markedet · 1995850.396 kr.Markedet · 1996175.624 kr.Markedet · 1997560.280 kr.Markedet · 1998688.808 kr.Markedet · 19991.049.800 kr.Markedet · 20001.150.604 kr.Markedet · 20011.161.624 kr.Markedet · 20021.322.400 kr.Markedet · 20031.257.672 kr.Markedet · 20041.233.776 kr.Markedet · 20051.589.316 kr.Markedet · 20061.026.600 kr.Markedet · 20071.494.428 kr.Markedet · 20081.951.932 kr.Markedet · 20091.743.480 kr.Markedet · 20101.388.868 kr.Markedet · 20111.471.228 kr.Markedet · 20121.128.216 kr.Markedet · 20131.591.404 kr.Markedet · 20141.497.444 kr.Markedet · 20151.626.436 kr.Markedet · 20161.817.372 kr.Markedet · 20171.778.048 kr.Markedet · 20181.772.248 kr.Markedet · 20191.836.628 kr.Markedet · 20202.402.824 kr.Markedet · 20211.944.740 kr.Markedet · 20222.645.612 kr.Markedet · 20232.225.228 kr.Markedet · 20242.584.016 kr.Markedet · 20252.155.512 kr.Markedet · 20263.009.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
4.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.259.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allershøjvejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		120 m²267 m17-12-20242.420.000 kr.20.167 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		132 m²194 m08-07-20263.925.000 kr.29.735 kr./m²
Hastrup Bygade 12
4621 Gadstrup		143 m²313 m13-08-20263.995.000 kr.27.937 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev
4621 Gadstrup		114 m²2,8 km20-07-20262.875.000 kr.25.219 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C
4621 Gadstrup		117 m²2,9 km01-06-20262.250.000 kr.19.231 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		111 m²2,7 km11-05-20252.710.000 kr.24.414 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev
4621 Gadstrup		107 m²2,5 km11-03-20242.100.000 kr.19.626 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		124 m²2,7 km02-07-20242.995.000 kr.24.153 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		112 m²3,1 km08-02-20242.650.000 kr.23.661 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		130 m²2,8 km11-12-20253.390.000 kr.26.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden