Gammel Køge Landevej 496, st., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 120 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.854 kr/m².2.578.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.977 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.965.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 513, st. th 2650 Hvidovre	66 m²	239 m	02-05-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Køge Landevej 382, 2. tv 2650 Hvidovre	71 m²	1,2 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	35.915 kr./m²
Gammel Køge Landevej 256B, 3. tv 2650 Hvidovre	86 m²	2,6 km	20-03-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Gammel Køge Landevej 262, st. tv 2650 Hvidovre	82 m²	2,5 km	02-10-2024	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Gammel Køge Landevej 238C 2650 Hvidovre	87 m²	2,9 km	02-04-2024	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Gammel Køge Landevej 266F, st. tv 2650 Hvidovre	91 m²	2,5 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Gammel Køge Landevej 266F, 1. tv 2650 Hvidovre	91 m²	2,5 km	03-08-2025	3.120.500 kr.	34.291 kr./m²
Gammel Køge Landevej 308B, 3. 2650 Hvidovre	70 m²	2,0 km	02-08-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Gammel Køge Landevej 374, 2. 1 2650 Hvidovre	61 m²	1,2 km	11-08-2025	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 374, 1. th 2650 Hvidovre	57 m²	1,2 km	24-09-2025	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu