Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Gammel Køgevej 61

Villa · 276 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.277 m², 10 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.401 kr/m².11.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 44.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.579 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering13.791.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden mar. 1992
782k4,9M9,0M13,1M17,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19921.295.000 kr.30. apr. 20226.100.000 kr.31. aug. 202617.250.000 kr.I dag · vores estimat13.791.262 kr.Markedet · 19921.766.124 kr.Markedet · 19931.261.320 kr.Markedet · 19941.777.992 kr.Markedet · 19952.038.260 kr.Markedet · 19962.577.564 kr.Markedet · 19972.205.792 kr.Markedet · 19983.364.716 kr.Markedet · 19992.585.292 kr.Markedet · 20001.952.700 kr.Markedet · 20013.084.852 kr.Markedet · 20023.249.072 kr.Markedet · 20033.650.376 kr.Markedet · 20043.991.788 kr.Markedet · 20054.387.020 kr.Markedet · 20066.055.164 kr.Markedet · 20077.935.276 kr.Markedet · 20086.133.272 kr.Markedet · 20095.019.888 kr.Markedet · 20104.675.992 kr.Markedet · 20114.756.308 kr.Markedet · 20125.298.924 kr.Markedet · 20134.164.840 kr.Markedet · 20144.772.592 kr.Markedet · 20155.439.408 kr.Markedet · 20164.853.736 kr.Markedet · 20175.392.764 kr.Markedet · 20186.507.252 kr.Markedet · 20196.200.616 kr.Markedet · 20207.355.676 kr.Markedet · 20218.036.016 kr.Markedet · 20228.903.760 kr.Markedet · 20238.433.456 kr.Markedet · 20248.871.468 kr.Markedet · 20259.004.224 kr.Markedet · 202610.993.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
17.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.791.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg17.250.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.100.000 kr.
  • 1992mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Køgevej 66
2680 Solrød Strand		266 m²67 m28-10-202510.700.000 kr.40.226 kr./m²
Gammel Køgevej 68
2680 Solrød Strand		216 m²73 m01-07-20269.775.000 kr.45.255 kr./m²
Gammel Køgevej 48
2680 Solrød Strand		188 m²113 m16-11-20256.795.000 kr.36.144 kr./m²
Gammel Køgevej 50
2680 Solrød Strand		188 m²180 m01-10-202510.700.000 kr.56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 19
2680 Solrød Strand		182 m²486 m28-05-20258.040.000 kr.44.176 kr./m²
Svend Gønges Vej 7
2680 Solrød Strand		271 m²138 m26-09-202414.995.000 kr.55.332 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²475 m17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²
Niels Juelsvej 15
2680 Solrød Strand		242 m²189 m06-11-202410.850.000 kr.44.835 kr./m²
Kystvej 1
2680 Solrød Strand		240 m²140 m09-08-202611.700.000 kr.48.750 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²1,4 km26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden