Gammel Løkkensvej 45, 9800 Hjørring — Villa · 249 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.811.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 17.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+31,60 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.642.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1992Bygget
1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	208 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	188 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gammel Løkkensvej 1 9800 Hjørring	138 m²	358 m	25-08-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	124 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	360 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	564 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Sct Knuds Park 30 9800 Hjørring	238 m²	673 m	17-07-2026	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	729 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	552 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	964 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu