Gammel Mosevej 15

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 9.691 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Grundareal: 9691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.536 kr/m².2.769.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 23.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.296.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,93 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.311.375 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.311.375 kr.
2001jun.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	948 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	774 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	1,1 km	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	1,0 km	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	1,0 km	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	969 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	1,2 km	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	1,0 km	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	878 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	1,5 km	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu