Gammel Øm 6, Øm

Villa · 247 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.939 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 247 m².6.127.576 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.555.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,05 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	66 m	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	217 m	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	449 m	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	150 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	190 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	430 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	1,4 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	318 m	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	390 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	3,9 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu