Gammel Silkeborgvej 7

Villa · 130 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.766 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².2.774.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 23.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.196.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,90 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.300.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	442 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	582 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	644 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	601 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	425 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Rødlundvej 505, Lillering 8462 Harlev J	126 m²	563 m	29-10-2024	3.298.000 kr.	26.175 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	505 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	336 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	665 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	842 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu