Gammel Skolevej 8

Villa · 110 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.182 kr/m².2.856.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.108.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,25 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	37 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	132 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	178 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	206 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	278 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	236 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	220 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	391 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	409 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	358 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu