Gammel Stillingvej 403

Villa · 151 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².2.702.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 23.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.768.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,60 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	526 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	1,2 km	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	128 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	79 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	201 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	368 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	248 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	76 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	447 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	679 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu