Gammel Stillingvej 418

Villa · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.167 kr/m².3.076.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 23.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.561.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	203 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	881 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Grønhøjvej 38 8462 Harlev J	161 m²	136 m	12-06-2024	3.240.000 kr.	20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	195 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	153 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	173 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	79 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	315 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	315 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	432 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu