Gammel Strandvej 193B

Villa · 170 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 693 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.357 kr/m².9.401.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.578.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,99 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.578.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	370 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	719 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	581 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	399 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	399 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	602 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	958 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	471 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	173 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	309 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu