Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Gammel Toftlundvej 1, Rurup

Landejendom · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 110.157 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
110157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.106 kr/m².6.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 56.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 83.748 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)110157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.674.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,97 pct. siden sep. 1994
60k4,9M9,8M14,7M19,5M1992199620002005200920152019202330. sep. 1994840.000 kr.31. maj 20061.250.000 kr.8. okt. 20061.250.000 kr.I dag · vores estimat3.674.581 kr.Markedet · 19921.255.133 kr.Markedet · 19931.105.819 kr.Markedet · 19942.829.222 kr.Markedet · 1995295.603 kr.Markedet · 19961.468.819 kr.Markedet · 1997511.951 kr.Markedet · 199895.469 kr.Markedet · 19993.254.537 kr.Markedet · 2000946.220 kr.Markedet · 20013.025.000 kr.Markedet · 20024.285.578 kr.Markedet · 20045.933.356 kr.Markedet · 20051.136.795 kr.Markedet · 20061.210.000 kr.Markedet · 20071.643.664 kr.Markedet · 20084.188.415 kr.Markedet · 2009384.054 kr.Markedet · 20115.445.000 kr.Markedet · 20134.876.421 kr.Markedet · 20145.379.055 kr.Markedet · 201560.379 kr.Markedet · 2016986.392 kr.Markedet · 20173.606.647 kr.Markedet · 2018987.723 kr.Markedet · 20191.517.824 kr.Markedet · 20202.337.599 kr.Markedet · 20213.595.152 kr.Markedet · 20221.091.057 kr.Markedet · 2023874.588 kr.Markedet · 20242.255.077 kr.Markedet · 20251.104.972 kr.Markedet · 202619.546.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
840.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
8. okt. 2006 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.674.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²7,1 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²3,6 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²5,0 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²8,0 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²5,4 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²3,7 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²5,4 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²7,9 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²8,2 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²5,3 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden