Gammel Toftlundvej 1A, Rurup

Landejendom · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 493.854 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 493854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.608 kr/m².8.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 56.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 83.748 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)493854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.283.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.283.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	3,3 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	4,0 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	2,3 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	5,1 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	4,7 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	5,2 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	2,0 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	5,7 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	3,8 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	5,7 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu