Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gammelby Møllevej 48, Herslev Mark

Landejendom · 293 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 32.474 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
32474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.278 kr/m².3.589.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.334.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden apr. 2022
86k16,0M32,0M47,9M63,9M19921998200220062010201420182022202630. apr. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat4.334.895 kr.Markedet · 19922.121.613 kr.Markedet · 19942.990.651 kr.Markedet · 19951.922.080 kr.Markedet · 19971.568.429 kr.Markedet · 19981.671.565 kr.Markedet · 19992.716.696 kr.Markedet · 200014.701.861 kr.Markedet · 20014.433.676 kr.Markedet · 20022.622.936 kr.Markedet · 20033.687.698 kr.Markedet · 20045.151.526 kr.Markedet · 20055.240.598 kr.Markedet · 20062.879.018 kr.Markedet · 20074.110.204 kr.Markedet · 200863.881.325 kr.Markedet · 20091.404.935 kr.Markedet · 20104.553.806 kr.Markedet · 20114.165.581 kr.Markedet · 20121.571.066 kr.Markedet · 201321.316.629 kr.Markedet · 20148.176.751 kr.Markedet · 20152.420.180 kr.Markedet · 20162.355.134 kr.Markedet · 20172.090.262 kr.Markedet · 20184.227.697 kr.Markedet · 20192.596.273 kr.Markedet · 202013.326.226 kr.Markedet · 20214.608.011 kr.Markedet · 20228.925.952 kr.Markedet · 20234.441.880 kr.Markedet · 202416.788.021 kr.Markedet · 20254.442.759 kr.Markedet · 202631.038.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.334.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²219 m09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²1,0 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²1,5 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²2,3 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,1 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²1,1 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²2,4 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²2,8 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²4,7 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²2,5 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden