Gammelby Møllevej 62, Pjedst.Spang

Landejendom · 387 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 387 m², grund på 261.378 m², 15 værelser, opført i 1837. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 261378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.719 kr/m².4.920.000 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)261378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.914.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.914.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	704 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	1,6 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	2,0 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted 7000 Fredericia	320 m²	4,4 km	02-06-2026	3.060.000 kr.	9.562 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	2,2 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	2,5 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk 7000 Fredericia	407 m²	7,4 km	29-06-2026	4.275.000 kr.	10.504 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup 7000 Fredericia	280 m²	5,9 km	01-07-2026	7.600.000 kr.	27.143 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	4,4 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	4,4 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu